ja isto čekam neko pojeftinjenje ali se bojim da ga neću dočekat. kad sam kuću kupio 2009-e, kamata mi bila 5,90, i jesam ju ja nju smanjio prije par godina i sad sam nedavno otplatio ga u cijelosti i opet im dao 50% više no oni meni.

i sad isto gledam uzet drugu nekretninu kao investiciju. Al ja nemam pravo na apn..da imam, ne bi sekunde razmisljao

Fala drustvo

Rasprava o trgovini djecom spada ovdje a ne u temi o gradu Zagrebu, a sa svakom najnovijim saznanjima o tom slučaju može se vidjeti kolika je količina truleži u hrvatskim institucijama na svim razinama. Zataškavanje slučaja koalicije hdz/možemo i njihova pristranost izaziva gađenje. Nadam se da će na kraju cijela hobotnica biti razotkrivena.

ja isto čekam neko pojeftinjenje ali se bojim da ga neću dočekat. — Ludovic IX

Trziste nekretnina je razlicito od drzave do drzave al ja ne vidim kako nece doci do pojeftinjena. Barem kod nas. Kamate ce se jos dizati, inflacija je jos uvjek velika pa standard građana pada a gospodarstvo ima sve manje nivca pa nemogu tek tako dignuti plate. U Sloveniji je ove godine (prva dva mjeseca) sluzben pad vrijednosti prodaja nekretnina za 2.3% a broj prodaja je u tom periodu manji za 28% kad se ume u obzir isti period 2022 (pad za prvi mjesac 20% a za drugi 37%).

Al naravno, vi imate svoje specifike (diaspora i apn) pa ne znaci da ce kod vas biti isto.

Kamate ce se jos dizati, — SAS1987

Sve drugo stoji, ali ovo pogoduje padu, a ne rastu cijena nekretnina.

Sve drugo stoji, ali ovo pogoduje padu, a ne rastu cijena nekretnina. — Robredo276

Rast kamata ublazava inflaciju. To sto inflacija pada ne znaci da ce cijene nekretnina past, one i dalje rastu samo po manjim stopama, sve dok inflacija postoji rast cijena je neminovan, pa tako i cijena nekretnina. Cijene nekretnina ce eventualno past/stabilizirat se nakon uvodenja poreza na nekretnine kad ce se ljudi rjesavat nekretnina jer ce im bit skupo za placanje poreza, pogotovo nekretnina koje ne koriste.

ovisi kolika je stopa poreza na nekretninu. Mislim, ko je ima za najam sigurno nece zbog toga prodat nego ce naplatit najmoprimcu. Ovi sto imaju vise nekretnina koje nisu atraktivne ce mozda i u prodaju i to moze napravit razliku u tim mjestima. Tesko mi je povjerovat da ce dovest do pada cijena u iole pristojnom gradu.m

Sta bi bilo kad bi bilo (iako taj porez vjerojatno kod nas nece bit jos dogledno vrijeme). Ovu tezu sam bubnuo cisto ovako zdravologicki. Ne treba izmisljat toplu vodu. Treba samo pogledat primjere ostalih EU zemalja kaj se dogodilo sa nekretninskim trzistem nakon uvodenja poreza na nekretnine.

Ja isto mislim da jedino porez na nekretnine moze sniziti cijene
Al posto je kod nas iduca godina izborna tesko da bude doslo do toga u skorije vrijeme
Tak da eventualno moze doci do stagnacije cijena

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.uipi.com/wp-content/uploads/2018/09/Comparative-Analysis-on-Real-Estate-Taxation-2013.pdf&ved=2ahUKEwjNtePLl_X9AhWhhP0HHaYDBJMQFnoECA0QAQ&usg=AOvVaw35T_IP29LH0UDSazuLtE5e
Imas ovdje po zemljama.. ako ce nekog 1% ili 0,033 po kvadratu natjerat da proda kucu.. to je naravno u usporedivim zemljama. Belgija ima jebacke poreze, ali i place pa sad ne znam koliko je realno da ce tako nesto bit kod nas.

Mene ovo baš podsjeća na stanje prije krize 2008. Isto ovako su plaće i cijene nekretnina rasle dvoznamenkastim postocima. Onda je u par mjeseci sve resetirano na početne pozicije.

Ma mora stati ovo ludilo, sad da li će pasti cijene ili će ih samo bit u ponudi da se ukakaš to ćemo vidjeti.

Ma mora stati ovo ludilo, sad da li će pasti cijene ili će ih samo bit u ponudi da se ukakaš to ćemo vidjeti. — deda

Je i to (ak) bude kroz par godinu-dvije

Balon će puknuti kada tad kao i svi baloni prije.

Sve drugo stoji, ali ovo pogoduje padu, a ne rastu cijena nekretnina. — Robredo276

Možda sam malo čudno napisao al sam napisao da će nekretnine (vrlo vjerovatno) biti jeftinije :smile: