Stadion Maksimir Grad ne bi dao (poklonio) zemljište nego bi ušao u vlasničku strukturu stadiona. Prema procjeni vrijendosti zemljišta i udjelu u cjelokupnom projektu (zemljište plus novac potreban za izgradnju) bi bio udio Grada u stadionu. — Mali dioničar
Jasan mi je koncept, Grad ne bi zemljište poklonio nego bi ga uložio u "Stadion Maksimir d.o.o.". Pisao je
@Papastrumf nedavno kako cijena građevinskog zemljišta u Maksimiru nije ispod 400€ po kvadratu - ako k.č. 171/1 ima oko 126.000 m2, njezina vrijednost je vrlo grubom procjenom 50-60 milijuna eura; ajmo radi računice reći da je 55 milijuna. trošak izgradnje stadiona je recimo 180 milijuna eura (ne znam je li u to uračunato i rušenje starog, ali ajmo pretpostaviti da jest), znači u poduzeću "Stadion Maksimir d.o.o." Grad Zagreb ima udio 25%, give or take. Moje pitanje je - tko ima preostalih 75%?
Ajmo biti brutalno optimistični i reći da članovi i navijači kluba mogu kroz "Zakladu Moj Maksimir" donacijama prikupiti 30 milijuna eura, što znači da bi Zakladi pripalo oko 13%. Preostaje nam još nešto više od 60%, odnosno 150 milijuna eura koje bi logikom ovog gotovo nerealno ambicioznog plana trebao osigurati Dinamo. Moje pitanje je - od kud? Mislim, klub može dizati kredite do nekog racionalnog iznosa kako bi sudjelovao u projektu, ali ne može dići 150 milijuna eura kredita s iole prihvatljivom kamatnom stopom da bi bio nositelj ovog projekta.
Ne znam jesam li jasan - meni se ideja sviđa i jako bih volio da vidim viability, ali ne vidim
:/
Mislim da bi razliku do potrebnog iznosa bilo moguće prikupiti kroz alternativni investicijski fond. — Mali dioničar
Ok, ali investicijski fond prema samoj svojoj prirodi očekuje ROI, odnosno ulaže radi ostvarenja dobiti. Da stadion kreira relativno sigurnu neto dobit u relativno razumnom roku - investitori i njihovi lobisti za njega bi čekali pred Tomaševićevim, Plenkovićevim i Zekinim vratima, a ne bismo bili u situaciji u kojoj jesmo. Imati profitabilan stadion je cilj koji rijetko tko uspije dosegnuti, a fondove pozitivne nule ne zanimaju.
Opet, ne kažem da se ne može i volio bih da se ovdje javi neki iskusni financijaš koji će pobiti moju skepsu, uostalom i Barcelona je renovaciju Nou Campa u velikoj mjeri financirala obveznicama izdanima u SAD-u, ako se ne varam, ali ovdje govorimo o ogromnom projektu. Moja konzervativna i vrlo gruba procjena od 235 milijuna eura učinila bi novi Maksimir najvećom privatnom investicijom u Hrvatskoj ikada, i jednom od najvećih općenito. Rimac Campus je oko 210 milijuna eura, LNG na Krku je mislim oko 230 milijuna, Jabil u Osijeku bi mogao biti 200+ milijuna ali mimo toga ne znam za neku greenfield ili brownfield investiciju u troznamenkastim milijunima u Hrvatskoj.